Großzügig + Modernisiert: Hochparterre Wohnung +Hobby-Keller, Doppelgarage & Garten

Beschreibung

Knapp vier Meter Deckenhöhe, 156 m² auf einer Ebene, Gartenzugang direkt über die Terrasse aus dem Wohnzimmer heraus — diese Hochparterre hat eine Weiträumigkeit, die man nicht erwartet. Das Wohnzimmer setzt den Maßstab: lichtdurchflutet, bodentiefe Fenster, mit Blick auf die Terrasse und Garten. Esszimmer, Schlafzimmer und Ankleide schließen sich an. Das Tageslichtbad ist neu ausgebaut: bodenebene Dusche, Glaswand, puristisches Design. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Ankleideraum mit Balkon- (also Tageslicht-) Zugang. Beide Stellplätze der Doppelgarage, sowie über 58 m² Wohnkeller gehören als Sondereigentum dazu. Sofort beziehbar. Die darüber liegenden vermieteten Etagen — Ober- und Dachgeschoss — stehen ebenfalls zum Verkauf und können zusammen mit dem Erdgeschoss erworben werden.

Ausstattung

• Wohnfläche 155,98 m² (WoFlV-zertifiziert) auf einer Ebene
• Wohnzimmer ca. 47 m² mit knapp 3 m Deckenhöhe
• Modernes Tageslichtbad: bodenebene Regendusche mit Glaswand, grau-weißes Design
• Wohnwirtschaftlich ausgebautes Gartengeschoss inkl. Küchenzeile und Badezimmer (58 m² Nutzfläche)
• Ankleideraum
• Gartenzugang mit großer Terrasse
• Balkon
• Doppelgarage
• Keller inkl. wohnwirtschaftlich ausgebauter Fläche
• Zentralheizung Gas (Baujahr 2004)
• Sofort beziehbar

Sonstiges

Käufer- und Verkäufercourtage jeweils 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Das gesamte Haus (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) ist alternativ zu einem Kaufpreis von 800.000 € erhältlich. Bei unerwartet hoher Nachfrage behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen. Ein ausführliches Exposé steht auf Anfrage zur Verfügung.