Familienhaus mit zwei Wohneinheiten in Münster-Sarmsheim: ca. 182 m², Dachterrasse, sofort frei

Beschreibung

Zwei Wohnebenen, 7 Zimmer, ca. 182 m² Wohnfläche, Bahnhof in 4 Gehminuten: viel Raum für eigene Gestaltung.

Aufteilung

• EG (ca. 68 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC
• OG (ca. 114 m²): 4 Zimmer inkl. ca. 32 m² Wohnzimmer, Küche, Bad, separates WC, Dachterrasse
• Zusätzlich ca. 149 m² Nutzfläche: Gewölbekeller, Waschküche, Abstellraum, teilausgebautes DG mit 2 Zimmern und Dachboden

Bereits erneuert

• Dach Haupthaus (ca. 2011)
• Gaszentralheizung (2017)
• Elektroverteilung EG
• Wasserleitungen in den Obergeschossen
• Großteil der Fenster (1997/2000)

Modernisierungsbedarf

• Malerarbeiten, Bäder, Elektrik im OG
• Dachterrasse sowie stellenweise Fassade und Keller

Potenzial: Ausrichtung der Dachflächen eignen sich für eine PV-Anlage (Transparenzhinweis: Anbaudach (Welleternit) ist in gutem Zustand, jedoch kann Asbest nicht ausgeschlossen werden)

Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Selbstnutzer mit Mieteinheit. Sofort verfügbar, noch nicht vollständig geräumt.

Ausstattung

• Freistehendes Haus in Massivbauweise mit zwei Wohneinheiten in EG und OG
• 182 m² Wohnfläche (Dachterrasse zu 50 % angerechnet)
• ca. 149 m² Nutzfläche
• Je Einheit eigene Küche, Bad mit Badewanne und separates WC
• Großzügiges Wohnzimmer im OG mit ca. 32 m²
• Dachterrasse nach Süd-West, ca. 30 m², mit Sonnenschutz
• Teilkeller mit Gewölbekeller
• Waschküche und Abstellraum im EG
• Teilausgebautes Dachgeschoss mit zwei Zimmern und Dachboden (Nutzfläche)
• Gaszentralheizung aus 2017
• Satteldach mit Tonziegeleindeckung aus ca. 2011
• Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Überdachte Stellplätze im Hof plus ein weiterer Stellplatz seitlich am Haus
• Frei und sofort verfügbar

Sonstiges

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Weitere Details finden Sie im ausführlichen Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden.

Alle Angaben wurden nach den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen nach bestem Wissen erstellt. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.