Viel Platz für die ganze Familie – Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Wiesbaden-Delkenheim

Beschreibung

Vielseitiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgassenlage von Wiesbaden-Delkenheim – ideal für Familien, die Platz, Natur und Flexibilität suchen.

Das 1972 errichtete Anwesen bietet ca. 278 m² Wohnfläche auf 1.078 m² Grundstück – aufgeteilt auf ein großzügiges Haupthaus (EG + OG, 211 m²) und eine separate Einliegerwohnung (ca. 67 m²), die sich ideal für Großeltern, Au-pairs oder ein eigenes Homeoffice eignet. Das Haus wurde nachträglich von außen gedämmt und erreicht heute Energieeffizienzklasse C.

Im Erdgeschoss empfangen ein Kamin im Eingangsbereich, eine moderne Einbauküche und ein helles Wohnzimmer mit bodentiefen Eckfenstern, die direkt auf die Südterrasse führen. Im Obergeschoss stehen fünf Zimmer und ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung – Platz für jedes Kind, Gäste und mehr. Das Haus ist vollunterkellert mit Werkraum.

Draußen wartet ein großzügiger Garten mit Brunnen, Kiwi-Baum und einer angrenzenden Grünfläche – kein Durchgangsverkehr, viel Privatsphäre. Doppelgarage und zwei weitere Stellplätze runden das Angebot ab.

Alle weiteren Details, Grundrisse und Flächenberechnungen im ausführlichen Exposé – jetzt anfordern.

▶️ Kurzes Video zum Objekt: https://www.instagram.com/reel/DWa-9qRDESU/

Ausstattung

• Fernwärme (Heizung + Warmwasser)
• Einbauküche (übernahmefähig)
• Kamin im Eingang
• Fenster 2003–2014 doppelt verglast
• Fassadendämmung 12 cm (2010–2015)
• Boiler neu 2024
• Energieklasse C
• Starkstrom (Küche, Keller, Garten)
• SAT
• Doppelgarage + 2 Stellplätze
• Brunnen im Garten
• Werkraum im Keller