Investmentobjekt Bad Schwalbach – 1.249 m² Grundstück, Umnutzung & Entwicklung zu Wohnraum denkbar

Beschreibung

Die ehemalige Pflegeimmobilie Badweg 9 in Bad Schwalbach bietet auf einem 1.683 m² großen Grundstück direkt am Kurpark ca. 870 m² Nutzfläche mit vorhandenem Aufzug, separatem Treppenhaus und zentralen Versorgungsschächten. Das Gebäude steht seit rund drei Jahren leer, wurde jedoch durchgehend beheizt und regelmäßig kontrolliert. Für eine mögliche Umnutzung zu Wohnraum wurden erste Architektenskizzen zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten angefertigt. Details zu Kaufpreis, baurechtlicher Einschätzung und den verschiedenen Entwicklungsszenarien entnehmen Sie bitte dem vollständigen Investment-Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage zusenden.

Ausstattung

• Aufzug vorhanden
• Separates Treppenhaus
• Brandmeldeanlage
• Zentrale Versorgungsschächte (Wasser, Heizung, Abwasser)
• Großküche mit Abluftanlage
• Terrassen, Balkone, Gartenbereich
• Ca. 5 Außenstellplätze und 2 Garagen
• Gaszentralheizung mit zwei Kesseln

Sonstiges

Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt., zzgl. Kaufnebenkosten. Das vollständige Investment-Exposé mit Kaufpreis-Einordnung, baurechtlicher Ersteinschätzung und allen Entwicklungsszenarien stellen wir auf Anfrage zur Verfügung.