AW Oppenheim Immo
Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme
65205 Wiesbaden-Erbenheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Daniel Wehmeier
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AnschriftRotkehlchenweg 104
65205 Wiesbaden -
E-Mail
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID13SE062025
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse65205 Wiesbaden-Erbenheim
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.167,50 m²
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Nutzfläche ca.96,83 m²
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Grundstück ca.602 m²
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Zimmer9
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Schlafzimmer6
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Badezimmer3
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Letzte Modernisierung2024
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Stellplätze gesamt2
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Maklerprovision inkl. MwSt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet. -
Kaufpreis630.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1900
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch283,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
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Lage
Erbenheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Wiesbadens – mit guter Anbindung, gewachsener Infrastrukturund einer entspannten, nachbarschaftlich geprägten Atmosphäre.
Die Immobilie liegt ruhig im alten Ortskern mit kurzen Wegen zu allem, was den Alltag erleichtert. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich unter anderem der Green Farming Markt – ein Rewe-Pilotprojekt mit nachhaltigem Konzept und modernster Ausstattung. Auch eine regional beliebte Metzgerei, Bäckerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Buslinien Richtung Wiesbaden (15 Min. Fahrtzeit zum Marktplatz) und Mainz-Kastel sowie ein kleiner Bahnhof der HLB sind fußläufig zu erreichen, die Autobahn 66 nur wenige Minuten entfernt. Kitas und eine Grundschule befindensich direkt im Ort, Spazierwege und Felder schließen sich gleich hinter dem Wohngebiet an.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.