Split-Level Reihenhaus mit Südterrasse & Wintergarten – 5 Zimmer nahe Frankfurt

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine besondere Split-Level-Architektur und eine familienfreundliche Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Auf rund 144 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer sowie ein ausgebautes Studio im Dachgeschoss.

Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur großzügigen Garten- und Terrassenfläche (teilweise überdacht durch eine Markise) und in den Wintergarten mit Südausrichtung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und wurde im Zuge der Modernisierung im Jahr 2017 neu eingebaut.

Über die charakteristischen Split-Level-Zwischenebenen erreicht man die privaten Räume im Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachstudio mit zusätzlichem Duschbad. Diese Ebene eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Jugendbereich.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Hobbyflächen sowie einen Waschraum.

In den letzten Jahren wurden mehrere Modernisierungen durchgeführt, unter anderem der Einbau einer modernen Buderus-Gas-Brennwerttherme im Jahr 2022, neue Bodenbeläge sowie verschiedene Ausstattungsverbesserungen (z.B. Einbau von Klimageräten).

Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

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Ausstattung

• Split-Level-Architektur mit vier Ebenen
• ca. 144 m² Wohnfläche
• zusätzlicher Keller mit ca. 30 m² Nutzfläche
• Wintergarten
• Einbauküche (2017)
• Fußbodenheizung im Wohnbereich (2017 gefräst)
• moderne Gas-Brennwerttherme von Buderus (2022)
• Klimageräte in mehreren Räumen
• Tageslichtbad im Obergeschoss
• zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Wasserenthärtungsanlage
• Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung
• PKW-Stellplatz

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Weitere Details (u.A. Grundrisse) sind im Exposé zu finden.