AW Oppenheim Immo
4-Zimmer-Dachgeschoss mit Süd-Terrasse & Kamin in Dienheim – bezugsfrei ab 01.08.2026
55276 Dienheim, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Wehmeier
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E-Mail
Objektdaten
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Objekt-ID167756191
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse55276 Dienheim
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Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.108 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Kaltmiete1.190,00 EUR
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Nebenkosten180,00 EUR
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Heizkostennicht in den Nebenkosten enthalten
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf179,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das gesamte Dachgeschoss dieses 3-Familienhauses steht ab 01. August 2026 zur Miete. Auf rund 108 m² verteilen sich vier Zimmer mit charakteristischen Dachschrägen, sichtbarem Holzgebälk und einem Marmorfußboden, sowie Fußbodenheizung. Das Arbeitszimmer bietet direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten, uneinsehbaren Dachterrasse; der Kamin im Wohnzimmer ergänzt die 2024 erneuerte Gasetagenheizung. Zum Mietumfang zählen außerdem ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz direkt am Haus. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Ausstattung
- 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, ca. 108 m²
- Charakteristische Dachschrägen mit sichtbarem Holzgebälk
- Marmorfußboden
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Kamin im Wohnzimmer
- Nach Süden ausgerichtete, uneinsehbare Terrasse (Zugang über das Arbeitszimmer)
- Gasetagenheizung (Baujahr 2024) und Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden (Wohnzimmer)
- Kellerabteil im Erdgeschoss
- Außenstellplatz direkt am Haus
- Keine Einbauküche
Sonstiges
Für Mieter fällt keine Maklerprovision an. Heizkosten (Gas) werden direkt vom Mieter über einen eigenen Zähler abgerechnet und sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Die Fotos der Anzeige wurden durch KI virtuell aufgeräumt, um die Privatsphäre der letzten Mieter zu gewährleisten.
Lage
Dienheim ist eine Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen mit gewachsenem Ortskern und guter Anbindung an die B9 in Richtung Mainz, Worms und Alzey. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig im Ort erreichbar; Bäcker, Metzger und erste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls vor Ort, weiterführende Versorgung und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Auto in Oppenheim erreichbar. Der Bahnhof Dienheim liegt ca. 2 Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Mainz und Worms. Die Autobahn ist mit dem Auto in 15-20 Minuten erreichbar, der Flughafen Frankfurt in ca. 35 Minuten. Die direkte Umgebung lädt mit Weinbergen und Radwegen zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.