Großzügige und moderne Hochparterre-Wohnung +58 m² Hobbykeller, Doppelgarage und großem Garten

Beschreibung

Auf einer Ebene bietet diese Hochparterre-Wohnung 156 m² Wohnfläche und eine Deckenhöhe von knapp vier Metern – ein Raumgefühl, das man auf den ersten Blick nicht erwartet. Lichtdurchflutet und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, öffnet sich das Wohnzimmer zur Terrasse und zum Garten hin und gibt den Ton für die gesamte Wohnung vor. Es schließen sich Esszimmer, sowie über den Flur Schlafzimmer und ein Ankleidebereich an. Das Tageslichtbad wurde 2020 neu ausgebaut und zeigt sich puristisch mit bodenebener Dusche und Glaswand. Der Ankleideraum neben dem Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkonzugang und damit ebenfalls über Tageslicht. Zur Wohnung gehören als Sondereigentum beide Stellplätze der Doppelgarage sowie ein über 58 m² großer wohnwirtschaflich ausgebautem Keller (gilt offziell als Nutzfläche). Die Wohnung ist sofort beziehbar. Ober- und Dachgeschoss sind aktuell vermietet, stehen jedoch mittelfristig ebenfalls zum Verkauf.

Ausstattung

• Wohnfläche 155,98 m² auf einer Ebene
• Wohnzimmer ca. 47 m² mit knapp 3 m Deckenhöhe
• Modernes Tageslichtbad: bodenebene Regendusche mit Glaswand, Design in Grau-Weiß
• Eigener Keller zzgl. wohnwirtschaftlich ausgebaute Fläche mit Küchenzeile und Badezimmer (58 m² Nutzfläche)
• Heller Ankleideraum mit Balkonzugang
• Balkon Richtung des innenliegenden Gartenteils
• Großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang in den äußeren Gartenteil
• Doppelgarage
• Zentralheizung Gas (Baujahr 2004)
• Sofort beziehbar

Sonstiges

Käufer- und Verkäufercourtage jeweils 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Das gesamte Haus (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) ist alternativ zu einem Kaufpreis von 800.000 € erhältlich. Ein ausführliches Exposé steht auf Anfrage zur Verfügung.