Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage – Hochparterre in Ingelheim Frei-Weinheim

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Dreifamilienhauses in Ingelheim Frei-Weinheim und bietet auf rund 86,5 m² drei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie ein separates Gäste-WC. Der Koch-Essbereich mit Ostfenster öffnet sich über bodentiefe Doppelflügeltüren zu einem wettergeschützten Südbalkon, der auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Der Innenausbau stammt überwiegend aus den 1990er Jahren, die Gas-Kombitherme wurde 2024 erneuert. Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2027 leerstehend.

Ausstattung

• Baujahr Gebäude 1960, Innenausbau überwiegend aus den 1990er Jahren
• 86,5 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer
• Einbauküche vorhanden (im Preis enthalten)
• Tageslichtbad (6,56 m²) mit Eckbadewanne
• Separates Gäste-WC (4,35 m²) mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner
• Südbalkon, teilweise innenliegend und wettergeschützt (5,65 m²)
• Doppelverglaste Kunststofffenster (~1990er), Balkontüren aus 2000
• Rollläden vorhanden
• Moderne Viessmann Gas-Kombitherme, Baujahr 2024, separate Heizungsanlage je Wohnung
• Eigener Kellerraum vorhanden
• Miteigentumsanteil 31,28/100 an ca. 411 m² Grundstück

Sonstiges

Käufercourtage: 3,00 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises, zzgl. Kaufnebenkosten. Das ausführliche Exposé mit Grundriss, Wohnflächenberechnung und weiteren Details senden wir gerne auf Anfrage zu.