Wohnen wie im eigenen Haus: Exklusiver Garten + zusätzliches Keller-Apartment

Beschreibung

Diese Wohnung ist keine typische Etagenwohnung, sondern vermittelt echtes Haus-Gefühl: Sie liegt im 1. OG eines gepflegten 3-Parteienhauses und umfasst neben den hellen Wohnräumen ein eigenes Demi-Souterrain-Apartment (ca. 25 m²) mit Küchenzeile und Duschbad – ideal als Homeoffice, Gäste-/Teeniebereich oder für Au-pair.
Dazu kommt die exklusive Gartennutzung (alleine 95 m² hinterm Haus, blickgeschützt, mit Terrasse & Grillplatz) sowie ein umlaufender rückwärtiger Balkon (ca. 16 m²). Der exklusiv genutzte Außenbereich schafft Privatsphäre, Großzügigkeit und das Wohngefühl eines Einfamilienhauses – kombiniert mit den kostenteilenden Vorteilen einer Eigentümergemeinschaft.

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Ausstattung

• Moderne Gas-Brennwertheizung (2024), Verbrauch ca. 14.100 kWh p.a.
• Umlaufender Balkon (ca. 16 m²) mit neuwertigem WPC-Belag
• Exklusiver Garten (ca. 95 m²) mit Grillplatz & Gartenhütte
• Keller-Apartment (ca. 25 m²) mit Duschbad & Küchenzeile
• Vollkeller & viel Stauraum (Keller, Dachboden)
• Bodentiefe Fenster/Türen zu den Balkonen
• Moderne Außenraffstore im Wohnzimmer
• Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte
• Glasfaseranschluss ist geplant
• Garage inkl. Stellplatz und Hobbyraum (ca. 32 m²) können ebenfalls erworben werden

Sonstiges

Zur Wohnung gehört optional eine große Garage (ca. 32 m²) mit Handwerkerbereich und zusätzlichem Stellplatz, Kaufpreis 30.000 €. Der gemeinsame Verkauf wird bevorzugt, ist jedoch verhandelbar.

Mittelfristig wird voraussichtlich auch die Erdgeschosswohnung zum Verkauf stehen, derzeit ist diese jedoch noch vermietet.