Kapitalanlage mit ~6% Bruttorendite | Staffelmiete | RND-Gutachten | provisionsfrei | 1 Stellpl.

Beschreibung

Möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit 17 m² im 6. Obergeschoss, vermietet und inklusive halbem Anteil an einem Tiefgaragen-Duplexstellplatz in Mainz-Gonsenheim. Das Apartment liegt in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1983 mit Aufzug und besteht aus einem Wohn- und Schlafbereich, einer Küchenzeile im Flur und einem Duschbad. Wohnbereich und Flur wurden im April 2026 renoviert und neu möbliert, das Duschbad befindet sich im Bestandszustand. Die Wohnung ist vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 505 € im Monat, mit vereinbarter Staffelmiete ab 2027. Ein Stellplatz wird separat für 30 € pro Monat vermietet.

Ausstattung

• 1 Zimmer, 17 m² Wohnfläche, 6. Obergeschoss
• Aufzug im Haus
• möbliert mit Bett und Kleiderschrank
• Küchenzeile mit Spüle, Kochfeld mit zwei Platten, Kühlschrank und Hängeschränken
• Duschbad mit WC
• Bodenbelag in Holzoptik
• Kellerabteil
• ½ Miteigentumsanteil an einem Duplexstellplatz in der Tiefgarage
• Zentralheizung (Gas)

Sonstiges

Für den Käufer provisionsfrei. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 103 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, Energieträger Gas, Baujahr 1983. Besichtigungen nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Mieter. Das vollständige Exposé senden wir Ihnen gern auf Anfrage zu.