Frisch saniert: Helle 2-Zi.-Wohnung mit TG

Beschreibung

Saniert, kompakt und gut geschnitten: 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Schlafzimmer, hellem Wohn-/Küchenbereich über Eck und Tiefgaragenstellplatz – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Liederbach am Taunus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie einen sehr guten und gepflegtessehr gutes und gepflegtes Gesamtgebäude. Die Wohnung verfügt über zwei klar getrennte Bereiche: einen offenen Wohn- und Küchenbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Der Wohn-/Küchenbereich ist über Eck angelegt und bietet dadurch Fenster auf zwei Seiten, was für eine angenehme Belichtung und ein offenes Raumgefühl sorgt.

Im Zuge der Sanierung wurde der gesamte Innenausbau inkl. Badezimmer alle und alle Wasserleitungen komplett erneuert, sodass sich die Wohnung heute in einem zeitgemäßen und sofort nutzbaren Zustand präsentiert.

Auch auf Gebäudeebene wurden bereits wesentliche Maßnahmen umgesetzt, unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2019.

Weitere Details und wirtschaftliche Kennzahlen finden Sie im ausführlichen Exposé sowie im Investorensheet.

Ausstattung

• Vollständig modernisierte Wohnung
• Neuer Innenausbau (Boden, Wände, Bad)
• Zeitgemäßes Badezimmer
• Praktischer Grundriss für 1–2 Personen
• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 13.000€)
• Kellerabteil
• Zentrale Heizungsanlage (erneuert 2019)
• Gepflegte Wohnanlage

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. aus den vorliegenden Unterlagen und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Eine Vermietung ist aufgrund des Zustands und der Lage gut darstellbar.

Für detaillierte Informationen – insbesondere zu Wirtschaftlichkeitskennzahlen, Rücklagen und Mietpotenzial – stellen wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé sowie das Investorensheet zur Verfügung.