Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Liederbach am Taunus

Beschreibung

Diese modernisierte Wohnung in Liederbach am Taunus bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Mit ca. 45 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss sowie einem gepflegten Gesamtobjekt eignet sich die Einheit ideal als kompakte Kapitalanlage oder als erstes eigenes Zuhause im Rhein-Main-Gebiet.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Im Zuge dessen wurden unter anderem das Badezimmer, Bodenbeläge, Wandoberflächen sowie sämtliche Wasserleitungen erneuert. Dadurch präsentiert sich die Einheit heute in einem zeitgemäßen und sofort nutzbaren Zustand.

Besonders interessant ist die flexible Nutzbarkeit: Der aktuelle Grundriss bietet sowohl komfortables Wohnen für Singles oder Paare als auch Potenzial für alternative Nutzungskonzepte. Durch die clevere Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit guter Belichtung und effizienter Flächennutzung.

Auch auf Gebäudeebene wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt – unter anderem die Erneuerung der zentralen Heizungsanlage im Jahr 2019. Die Wohnanlage selbst wirkt gepflegt und verfügt über eine solide Eigentümerstruktur sowie vorhandene Rücklagen.

Highlights im Überblick:

• ca. 45 m² Wohnfläche
• umfassend modernisierte Wohnung
• modernes Badezimmer
• erneuerte Wasserleitungen
• Tiefgaragenstellplatz
• gepflegte Wohnanlage
• zentrale Heizungsanlage aus 2019
• attraktive Lage im Rhein-Main-Gebiet
• interessante Vermietbarkeit

Weitere Informationen, Grundrisse sowie zusätzliche wirtschaftliche Kennzahlen stellen wir Ihnen gerne im ausführlichen Exposé und Investorensheet zur Verfügung.

Ausstattung

• Umfassend modernisierte Wohnung
• Modernes Badezimmer
• Erneuerte Wasserleitungen
• Hochwertige Bodenbeläge
• Praktischer Grundriss
• Gute Belichtung
• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000 €)
• Kellerabteil
• Zentrale Heizungsanlage (erneuert 2019)
• Gepflegte Wohnanlage
• Solide Rücklagenstruktur der WEG

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. aus den vorliegenden Unterlagen und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aufgrund des Modernisierungsstands und der Lage erscheint eine nachhaltige Vermietbarkeit gut darstellbar.

Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé sowie – bei Interesse an einer Kapitalanlage – zusätzliche Informationen zu Mietpotenzial, Rücklagen und Wirtschaftlichkeitskennzahlen zur Verfügung.