AW Oppenheim Immo
Dachgeschoss Wohnung mit Hobbyraum
68753 Waghäusel DG, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Andrea Wehmeier
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AnschriftAnna-Seghers-Straße 6
55276 Oppenheim -
E-Mail
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID250604
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ObjekttypWohnung
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Adresse68753 Waghäusel DG
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Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.71,57 m²
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Nutzfläche ca.13,69 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1975
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Kaufpreis137.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1975
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PrimärenergieträgerÖl
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Eine ideale Wohnung für ein junges Paar mit Potenzial zur Erweiterung durch Kauf der Wohnung im darunter liegenden Obergeschoß.
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Sonstiges
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück des Landes Baden-Württemberg bis 2074.
Die Kosten für die Erbpacht des DG betragen 96,63€ pro Jahr.
Heizungskosten durchschnittlich über 3 Jahre gemittelt nach m², DG 68,--€ je Monat
Sondereigentum ein Kellerraum und Sondernutzungsrecht an einem PKW Stellplatz auf der Grundstücksfreifläche.
Die Nebenkostenverteilung ist im Teilungsvertrag geregelt. Strom wird je Zähler berechnet.
Erstellt nach den uns vorliegenden Informationen, eine Haftung ist ausgeschlossen.
Lage
Waghäusel-Kirrlach liegt in der Rheinebene im Städtedreieck zwischen Heidelberg (28 km), Bruchsal (21 km) und Speyer (18 km). Im Stadtteil Kirrlach hat aktuell ca. 9750 Einwohner. Zusammen mit den beiden anderen Stadteilen Waghäusel und Wiesental leben hier ca. 22500 Menschen. Die Verkehrsanbindung sowohl per Straße (Autobahn A8, B 35) als auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut. Auch der Bahnhof Waghäusel liegt nur 3,9 km und der Bahnhof Kronau-Bad Schönborn 11 km entfernt. Von Kronau erreicht man Heidelberg in 21 Minuten.
Kindergarten, Grundschule und alle alltäglichen Dinge des Lebens finden Sie in der Stadt oder angrenzenden Gemeinden und Metropolen. Das Gebäude liegt in einer typische Wohngebietsstraße mit Tempo 30.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.